Interes za montažne kuće u BiH kontinuirano raste. Razlozi za ovaj rast su brza gradnja, suvremeni dizajn, kvalitetni materijali i povoljnije cijene u usporedbi s tradicionalnom gradnjom, kao i mogućnost izrade po sustavu “ključ u ruke”, piše Večernji list BiH.
Zbog vrtoglavog rasta cijena stanova građani sve više posežu za montažnim kućama, što potvrđuju i predstavnici brojnih tvrtki koje se bave ovom proizvodnjom.
Stanovi preskupi, gradnja sve teža
Cijene stanova u BiH posljednjih su godina otišle u nebo i sve si manje građana može priuštiti stan. I izgradnja klasične kuće sve je kompliciranija.
Materijali su poskupjeli, majstora nema “ni za lijeka”, a ako ih i uspijete naći, njihove usluge višestruko su skuplje nego prije. Sve to tjera ljude, osobito mlađe, da svoje stambeno pitanje riješe kupnjom montažne kuće.
Prosječna obiteljska montažna kuća sklopi se praktički za jedan dan, a do visoke “roh-bau” izvedbe prođe oko tjedan dana, što je neusporedivo brže u usporedbi s klasičnom gradnjom. Ključ je u tome što se gotovo 70 posto posla oko same izgradnje elemenata odradi u tvornici, u kontroliranim uvjetima.
Podcijenjeni plus je i što vam posao odrađuje jedna tvrtka pa nemate problema s pronalaskom i koordiniranjem raznih majstora, a cijena koju ste dogovorili u startu se ne mijenja ovisno o hirovima izvođača.
Problemi u izvozu zbog manjka radne snage
Međutim, i tu se pojavljuje problem. Izvoz montažnih kuća iz BiH u osam mjeseci ove godine manji je nego lani, pri čemu domaći proizvođači upozoravaju da glavni razlog nisu tržišni uvjeti, već sve teže pronalaženje kvalificiranih radnika koji bi mogli ispuniti visoku razinu potražnje, kako u zemlji tako i u inozemstvu.
Prema podacima Uprave za neizravno oporezivanje (UNO) BiH, izvoz domaćih kompanija koje se bave proizvodnjom montažnih kuća u osam mjeseci bio je “težak” 77,667 milijuna KM, dok je lani u istom razdoblju iznosio 81,866 milijuna maraka.
Najveća izvozna tržišta bila su, kao i prethodnih godina, Njemačka, Hrvatska, Austrija i Švicarska. Ove godine u Njemačku su otišle montažne kuće u vrijednosti od 16,487 milijuna KM, dok je Hrvatska za ove objekte izdvojila 13,288 milijuna maraka.
U Austriju su izvezene montažne kuće iz BiH vrijedne 11,168 milijuna, a u Švicarsku 7,949 milijuna KM. Ostala europska tržišta imaju manji udio u izvozu, ali interesa za veću suradnju ne nedostaje.
Povoljnije od stanova
Vlasnik jedne tvrtke iz Banje Luke Mario Dojčinović istaknuo je kako trenutačno, uz domaće, rade i na tržištu Hrvatske, gdje je potražnja za montažnim kućama i dalje jako velika, kao i prošle godine.
“Posla bi bilo i više da nemamo problema s nedostatkom kvalificiranih radnika. Jako je teško bilo što organizirati bez dovoljnog broja ljudi. Što se tiče potražnje, uvijek ima pitanja i zahtjeva, ali jednostavno ne možemo sve stići jer nemamo radnika koji bi te poslove završili. Htjeli smo uvesti radnu snagu iz Rusije, ali to nije bilo moguće, pa smo izgubili i vrijeme i posao. Radnici iz Bangladeša nemaju iskustvo koje nam je potrebno, tako da njih i ne zapošljavamo” naglasio je Dojčinović za Glas Srpske.
Dodaje kako su u posljednje vrijeme kupci sve više zainteresirani za montažne kuće na kat jer je kvaliteta gradnje domaćih tvrtki prepoznata.
Naglašava da su radnici koji su stručni svjesni da ih je malo na tržištu pa postavljaju nerealne uvjete koje ispunjavaju jer nemaju izbora. “A da ne govorim o nekvalificiranim radnicima, koji se uvijek predstavljaju kao stručni, a zapravo ne znaju ništa ” rekao je Dojčinović, čija tvrtka u prosjeku godišnje napravi između 12 i 15 montažnih kuća.
Kako su porasli troškovi, počevši od plaća radnika, bili su, dodao je on, primorani podići cijene kvadrata i do 15 posto u odnosu na lani i sada se kreće između 1.300 i 1.400 KM.
Cazinska firma ne može pratiti potražnju
Vlasnik tvrtke iz Cazina Hasan Mahmutagić naglašava kako je potražnja za montažnim kućama velika, kako u inozemstvu tako i na domaćem tržištu.
“Jedini problem i nama pravi nedostatak majstora jer nas oni usporavaju. Da ih imamo dovoljno, stigli bismo raditi i ovdje i izvan zemlje, ali ovako je teško ” istaknuo je Mahmutagić.
Dodao je kako je cijena jedne montažne kuće površine od oko 70 četvornih metara oko 90.000 KM, što je, kako kaže, prilično povoljno za kupce.
Da je to prilično povoljna cijena pokazuju i cijene četvornog metra stana. Dok je u manjim mjestima kvadrat i dalje moguće kupiti za dvije tisuće maraka, u većim gradovima doseže i do osam tisuća maraka.
Garsonijere od tridesetak kvadrata prodaju se za više od 200 tisuća maraka, što za većinu građana znači da san o vlastitom stanu postaje sve dalji.
Vrisak.info
