Iako cijene stanova u Bosni i Hercegovini neprestano rastu, potražnja za nekretninama ne jenjava. Životni standard u zemlji u suprotnosti je s rastućom ponudom i potražnjom, no unatoč ekonomskoj krizi i sve izraženijem nedostatku novca, stručnjaci ne predviđaju pad cijena stanova, prenosi BHRT.
Dok su kućni budžeti osiromašeni, cijene nekretnina dosežu rekordne iznose. U BiH se stanovi od 70 kvadrata prodaju i za pola milijuna maraka, a građanima ostaje nejasno tko i odakle ima sredstva za kupovinu preskupih nekretnina koje se često prodaju još u fazi planiranja gradnje.
U Banjoj Luci, u posljednje tri godine cijene kvadrata konstantno rastu te se kreću između 3.300 i 6.000 KM. Prema riječima agenata za nekretnine, trend rasta cijena nastavit će se zbog povećanja minimalne plaće, što će lančano utjecati na poskupljenje građevinskog materijala i drugih troškova.
„Imamo klijente iz drugih gradova, kao i veliki broj kupaca iz dijaspore. Najčešće kupuju stanove od 40 do 50 kvadrata kao oblik investicije, dok se stanovi s dvije spavaće sobe do 60 kvadrata uglavnom kupuju za obiteljsko stanovanje“, izjavio je Aleksandar Vuković iz banjalučke agencije za nekretnine.
Cijene dosežu 7.000 KM po kvadratu
U Sarajevu je potražnja za stanovima i dalje visoka, unatoč tome što cijena kvadrata na atraktivnim lokacijama dostiže vrtoglavih 7.000 KM.
Mladi bračni parovi najčešće kupuju stanove u naselju Dobrinja, dok investitori preferiraju nekretnine u centru grada.
„Najtraženije su lokacije Stari Grad, Centar i Novo Sarajevo, gdje cijene kvadrata variraju od 3.500 do 7.000 KM. Najprodavaniji su manji stanovi – garsonjere i jednosobni stanovi veličine od 30 do 50 kvadrata“, pojasnio je Berin Kumro iz sarajevske agencije za nekretnine.
Prema riječima ekonomista, ulaganje u nekretnine i dalje se smatra jednim od najstabilnijih oblika investiranja.
„Cijene stanova neće padati, već u određenim trenucima može doći do kratkotrajne stagnacije potražnje. Danas je izražen trend povećane potražnje za stambenim prostorom, dok je interes za poslovnim i proizvodnim prostorima manji. Najviše cijene postižu nekretnine na atraktivnim lokacijama, koje predstavljaju simbol prestiža u društvu u kojem dominira materijalni sustav vrijednosti“, izjavio je ekonomist Aleksandar Ljuboja.
Rate za kredit preko 1.000 KM
Dok neki kupuju luksuzne nekretnine, mnogim bračnim parovima kupovina i skromnog stana ostaje daleki san.
Primjerice, za kredit u iznosu od 170.000 KM s povoljnom kamatnom stopom, mladi bračni par morao bi izdvajati cijelu prosječnu plaću od 1.400 KM tijekom narednih 16 godina, što za mnoge predstavlja nemoguću misiju.
Vrisak.info
