Unatoč povećanju cijena, prodaja nekretnina u Federaciji BiH prošle godine ostala je gotovo na istoj razini kao 2023. Kupci su se i dalje uglavnom fokusirali na starogradnju, dok je novogradnja činila manji dio prodaje.
Primijećen je blagi porast prvih prodaja novogradnje u odnosu na prethodnu godinu.
Prema podacima Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, prošle je godine u odnosu na prethodnu potpisano tek 168 kupoprodajnih ugovora manje, piše Večernji list.
Kako stoji u izvješću o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2024. godinu, ukupan broj kupoprodajnih ugovora registriran u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. godine na području Federacije BiH iznosi 22.980, dok ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora iznosi 1.674,018.171 KM.
Od navedenog broja, 22.135 ugovora s ostvarenom vrijednosti od 1.573,337.832 KM odnosi se na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora s ostvarenom vrijednosti od 100,680.339 KM odnosi na prve prodaje.
Ukupan broj nekretnina koje se nalaze u kupoprodajnim ugovorima registriranim u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. godine i evidentiranih od povjerenstava jedinica lokalne samouprave za procjenu vrijednosti nekretnina je 36.159. kako se navodi u spomenutom izvješću za prošlu godinu na osnovi podataka iz ugovora tri su dominantne kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište.
Kada su u pitanju vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća. Usporedbe radi, ukupan broj kupoprodajnih ugovora registriran u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2023. godine na području Federacije BiH iznosi 23.148, dok ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora iznosi 1.683,733.195 KM.
Od tog broja, 22.332 ugovora s ostvarenom vrijednosti od 1.568,218.303 KM odnose se na sekundarno tržište, dok se 816 ugovora s ostvarenom vrijednosti od 115,514.892 KM odnosi na prve prodaje.
Prema izvješću o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2024. godinu pokazuje kako je tijekom prošle godine prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosila 2.530 KM po m², dok je godinu ranije ta cijena iznosila 2.255 KM kvadratu.
To znači da je u samo godini dana cijena četvornog metra starogradnje veća je za 275 KM.
Najveći obujam prometa stanova u 2024. godini registriran je u Novom Sarajevu, općini Centar u Sarajevu, Mostaru, Tuzli i Novom Gradu u Sarajevu, dok je tijekom 2023. godine najveći obujam prometa stanova bio registriran u Novom Sarajevu, općini Novi Grad Sarajevo, Tuzli, općini Centar Sarajevo, Mostaru i Zenici.
Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH tijekom prošle godine bile su na području općine Stari Grad Sarajevo s prosječnom cijenom od 4.020 KM po kvadratu i Centar Sarajevo s prosječnom cijenom od 3.900 KM po kvadratu, dok su godinu ranije najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH također bile na području općine Centar Sarajevo, ali s prosječnom cijenom od 3.500 KM po kvadratu.
I dok je tijekom 2023. godine najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH bila na području općine Centar Sarajevo (1,750.000 KM za 333 kvadrata korisne površine i ukupnom površinom parcele 2030 kvadrata), u 2024. godini najskuplja kuća prodana je na području Neuma.
Tako je za stambeni objekt površine od 613 kvadrata i s ukupnom površinom parcele 492 kvadrata uz more novi vlasnik izdvojio je 2,200.000 KM.
U Širokom Brijegu uskoro u ponudi 270 novih stanova, evo kolike su cijene
Vrisak.info
