Rat u Iranu ozbiljno je uzdrmao imidž Dubaija kao jednog od najsigurnijih i najpoželjnijih mjesta za život i poslovanje bogatih ljudi iz cijelog svijeta.
Grad koji je godinama privlačio milijunaše zbog sigurnosti, luksuza i poreznih olakšica sada se suočava s rastućom zabrinutošću stranih investitora i sve češćim odlascima bogatih obitelji.
Prema pisanju CNBC-a, reputacija sigurnosti, temelj na kojem je Dubai izgradio svoj gospodarski model, poljuljana je u svega nekoliko dana zbog ratne eskalacije na Bliskom istoku.
Napadi uzdrmali osjećaj sigurnosti
Tijekom proteklog tjedna zabilježeno je nekoliko incidenata koji su izazvali veliku zabrinutost među stanovnicima i investitorima. Hotel s pet zvjezdica Fairmont The Palm na poznatom umjetnom arhipelagu pogođen je u eksploziji, dok su krhotine srušenog iranskog drona izazvale požar na luksuznom hotelu Burj Al Arab.
Istodobno je zračna luka u Dubaiju oštećena u raketnom napadu, a američki konzulat bio je meta napada dronom koji je izazvao požar u njegovoj blizini.
Stručnjaci upozoravaju da ovakvi događaji ozbiljno narušavaju ključni element na kojem počiva dubajsko gospodarstvo, a to je povjerenje stranaca.
“Rat SAD-a i Izraela protiv Irana potkopava ključnu auru sigurnosti u Dubaiju”, rekao je Jim Krane s Instituta Baker pri Sveučilištu Rice.
Prema njegovim riječima, Dubai je posebno ranjiv jer se, za razliku od mnogih susjednih država, ne oslanja na prihode od nafte, već na strane stručnjake, radnu snagu i kapital.
“Ako stranci počnu masovno odlaziti, gospodarski model Dubaija mogao bi biti ozbiljno ugrožen”, upozorio je.
Vlasti pokušavaju smiriti investitore
Vlasti Ujedinjenih Arapskih Emirata brzo su reagirale kako bi smirile tržišta i stanovništvo.
Nacionalna uprava za hitne situacije poručila je da je sigurnosna situacija “pod kontrolom”, dok je policija upozorila influencere da bi mogli biti uhićeni ako objavljuju sadržaj koji potiče paniku ili proturječi službenim informacijama.
No unatoč tim porukama, zabrinutost među stranim državljanima i investitorima ne jenjava.
Dubai posljednjih godina postao raj za milijunaše
U posljednjem desetljeću Dubai je postao jedno od najvažnijih svjetskih odredišta za bogate pojedince. Broj milijunaša u gradu udvostručio se na više od 81.000, a u njemu danas živi i 237 osoba čija imovina prelazi 100 milijuna dolara te najmanje 20 milijardera.
Samo tijekom 2025. godine u Dubai se doselilo gotovo 9.800 milijunaša, koji su sa sobom donijeli oko 63 milijarde dolara kapitala, piše Index.hr.
Velik dio tog uspjeha rezultat je državne strategije koja uključuje posebne ekonomske zone, program tzv. “zlatnih viza” te gotovo potpuni izostanak poreza na dohodak, kapitalnu dobit i nasljedstvo.
Povećana potražnja za privatnim letovima
Unatoč službenim tvrdnjama da je situacija stabilna, brojne bogate obitelji počele su razmatrati privremeni ili trajni odlazak. Tvrtke za privatne zrakoplove bilježe nagli rast potražnje za letovima iz regije.
Ameerh Naran, direktor kompanije Vimana Private Jets, rekao je da je njegova tvrtka u jednom danu primila više od 100 upita klijenata, što nije zabilježeno još od pandemije.
Let privatnim zrakoplovom iz Rijada prema Europi može doseći cijenu i do 350.000 dolara.
Ipak, Naran tvrdi da mnogi putnici odlaze na poslovne sastanke, a ne zbog straha. “Život u Dubaiju zasad izgleda prilično normalno, samo uz malo više buke u pozadini zbog projektila”, rekao je.
S druge strane, sigurnosni stručnjaci upozoravaju da se odlazak stranaca ubrzava. Dale Buckner, direktor sigurnosne tvrtke Global Guardian, tvrdi da njegove korporativne klijente sve više zanima evakuacija zaposlenika iz regije.
Prema njegovim riječima, nekoliko velikih međunarodnih kompanija već je zatražilo planove za premještanje između 1.000 i 3.000 zaposlenika.
Nekretninsko tržište pod pritiskom
Jedan od sektora koji bi mogao osjetiti dugoročnije posljedice krize jest tržište nekretnina.
Cijene stanova i vila u Dubaiju rasle su pet godina zaredom, no analitičari su i prije rata upozoravali na moguće pregrijavanje tržišta. Švicarska banka UBS procijenila je da Dubai ima peti najveći rizik od stvaranja nekretninskog balona u svijetu.
Agencija Fitch Ratings predviđa da bi cijene nekretnina tijekom 2026. godine mogle pasti i do 15 posto.
Analitičari ističu da će konačni učinak na tržište ovisiti o trajanju sukoba, ali i o tome hoće li strani investitori zadržati povjerenje u stabilnost i sigurnost Dubaija.
Ako se egzodus stranaca nastavi, grad koji je desetljećima gradio imidž globalnog luksuznog utočišta mogao bi se suočiti s jednom od najvećih ekonomskih kriza u svojoj modernoj povijesti.
Vrisak.info
