Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove i Općina Tomislavgrad su potpisale Sporazum o zajedničkoj implementaciji aktivnosti u postupku uspostave i/ili zamjene zemljišne knjige te sistematskom ažuriranju i usuglašavanju podataka o nekretninama katastra i zemljišne knjige za katastarske općine Crvenice, Seonica, Borčani, Omolje i Omerovići.
Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove trenutno implementira Projekt „Unaprjeđenje geoprostorne infrastrukture i procjene vrijednosti nekretnina“ (GIVE).
Razvojni cilj projekta GIVE je poboljšanje točnosti i dostupnosti informacija o zemljišnoj administraciji u FBiH kroz digitalizaciju, harmonizaciju i standardizaciju podataka, čime će se dalje unaprijediti pretpostavke za kvalitetnije usluge za građane i poslovnu zajednicu.
Kako se provode aktivnosti uspostave i/ili zamjene zemljišne knjige?
Postupak uspostave i/ili zamjene zemljišne knjige započinje tako što nadležni općinski sud javnim oglasom najavi uspostavljanje zemljišne knjige za određenu katastarsku općinu.
Najava postupka uspostave i/ili zamjene zemljišne knjige bit će objavljena na oglasnoj ploči suda, u Službenom glasniku BiH, Službenim novinama F BiH, u najmanje dva dnevna lista koja su dostupna u cijeloj BiH te na oglasnoj ploči jedinice lokalne samouprave, u lokalnim elektronskim medijima i na mjestima uobičajenim za oglašavanje u predmetnoj katastarskoj općini i mjesnoj zajednici. Najava postupka zamjene i/ili uspostave zemljišne knjige dodatno je podržana i obveznim provođenjem kampanja javnog informiranja.
Kako se pozivaju građani za sudjelovanje u postupku uspostave i/ili zamjene zemljišne knjige?
Sud oglasom poziva građane da u roku od 60 dana od dana objave prijave svoja prava na nekretninama zemljišnoknjižnom uredu i tu svoju prijavu dokažu podneskom u dva primjerka. Podnesak koji se dostavlja uz prijavu je najčešće ugovor o kupoprodaji, rješenje o nasljeđivanju (original ili ovjerena kopija), odnosno isprava na temelju koje je građanin stekao pravo vlasništva na svojoj nekretnini. Osobe koje polažu pravo na nekretninama mogu navedeni rok na zahtjev produžiti najmanje za 90 narednih dana, kako bi im se omogućilo pribavljanje potrebnih dokaza.
Osobe koje nisu bile u mogućnosti saznati za najavu postupka uspostave i/ili zamjene zemljišnih knjiga imaju pravo da u roku od 60 dana od dana saznanja za postupak uspostavljanja, ali najduže godinu dana od početka postupka uspostavljanja, prijave svoje vlasništvo ili neko drugo pravo na nekretnini, sukladno odredbi čl. 67. st. 3. toč. 4. Zakona o zemljišnim knjigama FBiH (u daljnjem tekstu: ZZK F BiH).
Odredba čl. 67. st. 5. ZZK F BiH propisuje da u slučaju ako se zainteresirana osoba ne prijavi u navedenom roku, zemljišnoknjižni ured vrši uspostavljanje na temelju postojećih dokaza sukladno čl. 64. ZZK F BiH. Navedeno isključuje bilo kakvu mogućnost upisa nekretnine na državu ako u postojećim evidencijama zemljišne knjige i/ili katastra država nije bila upisana kao vlasnik ili posjednik i ako od strane zemljišno knjižnog referenta koji vrši uspostavu zemljišne knjige nije utvrđena kao vlasnik u sukladno odredbi čl. 69. ZZK F BiH. Na temelju navedenog, jasno je da proceduru uspostave zemljišne knjige provode općinski sudovi, a sve sukladno pozitivnim propisima, te da su općine, županije, entiteti i država BiH stranke u postupku, kao i svi ostali.
Nakon što provede postupak, kako bi utvrdio u čiju korist uspostaviti pravo vlasništva na nekretninama, zemljišnoknjižni ured donosi rješenje i dostavlja ga strankama.
Vrisak.info
